Этапы строительства коттеджа: порядок выполнения работ

Построить современный дом под ключ в короткие сроки вполне реально, если использовать продуктивные технологии строительства. При этом во время проектирования главной задачей считается создание жилого пространства обладающего эргономичностью и надежностью. Стиль и дизайн дома также весьма важны, и обычно внешнее оформление постройки производится с учетом пожеланий заказчика. Для выполнения всех технических условий четко соблюдаются этапы строительства коттеджа или дома.

Как построить коттедж

Перед началом строительства необходимо рассчитать количество этажей, определиться со стилевой направленностью, выбрать материалы и сориентироваться по внутренней отделке помещения. Самостоятельное возведение коттеджа является весьма затратным по времени и использованию материалов, а также предполагает дорогостоящую аренду техники. Наиболее оптимальным вариантом является обращение к профессиональным специалистам, которые выполняют все этапы строительства: от выбора проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.

Даже если принято решение о профессиональном возведении новостройки, необходимо быть в курсе всех этапов строительства, и часть задач взять на себя. К числу решений, за которые отвечает заказчик, относится выбор дизайна дома, материалов, ориентированность по бюджету. Для того, чтобы максимально точно определиться с выбором наиболее удачного проекта, следует просматривать сайты, на которых представлены дизайны малоэтажных домов. Также стоит посещать выставки и знакомиться с современными строительными решениями в средствах массовой информации. При выборе материалов стоит отдавать предпочтение наиболее долговечным и прочным.

Обращаясь к профессиональным строителям по вопросу возведения коттеджа, следует иметь на руках примерный эскиз будущего дома. Также можно выбрать уже готовые проекты. При этом обязательно оговорить условия по наличию каких-либо дополнительных элементов, к примеру бассейна, сауны, теплого пола.

Поиск и выбор участка под строительство

Выбор участка важен для дальнейшего комфортного использования жилья. При этом учитываются расположения зон отдыха на придомовой территории, размещение детских площадок и автостоянок, определяется нужная площадь земли и продумывается ландшафтный дизайн. Также стоит обратить внимание на физико-геологические и климатические особенности местности. Важно, чтобы выбранное место застройки не находилось в заболоченной зоне. Также предпочтительно, чтобы участок располагался не внизу склона. Так как стекающие вниз талые воды создадут проблемы в весенний период.

В процессе выбора необходимо обратить внимание на следующие моменты:

• Особенности местности, включая ее эстетичность, рельеф, удаленность от крупных населенных пунктов
• Заселенность выбираемого населенного пункта
• Степень захламленности участка
• Количество кустарников и деревьев, произрастающих на территории под строительство
• Наличие подключенных коммуникации в домах прилегающих к месту застройки
• Дорожные условия и доступность подъезда к участку

Выбирая участок, следует отдавать предпочтения территориям с легким почвогрунтом, с оптимальной степенью влажности, хорошей освещенностью и возможностью дальнейшего зонирования. Важно, насколько доступен подъезд транспорта уже на момент начала строительства.

Для определения физико- механических грунтов делают инженерно-геологические изыскания. Данные исследования проводятся перед принятием решения о покупке участка. Они позволяют определить кислотность грунта, его состав, уровень грунтовых вод, а также пластичность почвы.

Инженерные изыскания позволяют узнать, насколько пригоден данный участок для жилья, не имеет ли он проблемных зон, которые не позволят возвести дом, создав проблемы с возможностью выбора фундамента. При высоком уровне грунтовых вод потребуется больший расход денежных средств в процессе строительства на приобретение гидроизоляционных материалов и обустройство фундамента.

Проектирование

Подготовка проектной документации начинается с создания технического задания. Оно выстраивается с учетом пожеланий заказчика. При этом определяется этажность строения, цветовая и архитектурная направленность, материалы для наружной и внутренней отделки, наличие балконов, бассейна, автонавесов, сауны. Готовое техническое задание содержит всю необходимую информацию о будущем доме. Далее выполняются следующие действия:

• Анализ полученных сведений о параметрах и физико-геологических особенностях застраиваемой территории
• Подготовка эскиза
• 3d визуализация
• Разработка рабочего проекта с учетом кадастрового и градостроительного плана

После создания проекта осуществляется получение паспорта застройщика и разрешения на строительство.

Фундамент для коттеджа

Долговечность и прочность постройки зависит от правильности выбора вида фундамента. Именно от его характеристик зависит профилактика таких негативных моментов, как проседание дома, появление трещин на стенах, проблемы с перекрытиями. При выборе типа фундамента учитываются прочностные нагрузки. Также принимаются во внимание следующие факторы:

• Особенности грунта
• Глубина промерзания почвы
• Уровень грунтовых вод
• Физико-механические характеристики грунтов.
• Площадь и вес постройки
• Высотные перепады на участке

При обустройстве фундамента предусмотрена его гидроизоляция, утепление и армирование. В процессе возведения коттеджа могут использоваться следующие типы фундаментов:

Ленточный. Отличается экономичной ценой и универсальностью использования. Бывает монолитным и сборным. Используется для строительства любых домов, коттеджей.

Плитный фундамент.Пригоден для слабых грунтов. Обеспечивает высокую устойчивость строения. Не требует дорогостоящей спецтехники и заглубления. Подходит для коттеджей любой площади.

Свайный.Устанавливается на плывущих или сыпучих грунтах. Актуален для коттеджей из бруса и пеноблоков. Может использоваться при любом уровне грунтовых вод.

Столбчатый. Используется в строительстве маловесных домов каркасного типа. Экономичен по материалоемкости. Не предъявляет особых требований к перепадам высоты на участке.

Грамотный выбор фундамента может осуществить только профессиональный специалист с учетом всех особенностей проекта.

Выбор подрядчика

При выборе подрядчика важно обращать внимание на его опыт и профессионализм. Оформляя заказ в нашей компании, вы можете рассчитывать на проведение всех этапов строительства коттеджа от проектирования до внутренней отделки. Работа выполняется по экономичной стоимости в оговоренных сроки. Используются современные технологии строительства и надежные стройматериалы. При разработке проекта учитываются пожелания заказчика и принимаются во внимание требования эргономичности и безопасности. Во время строительства осуществляется авторский надзор.

Если вам нужен красивый, прочный, уютный коттедж – обращайтесь. Мы непременно построим его для вас.