Зачем вам нужен проект дома

Ни одна постройка, будь то жилой дом или коммерческое предприятие, не может обойтись без составления предварительного проекта. Именно этим документом руководствуются строители при покупке материала, монтаже конструкций, оборудовании и подведении коммуникаций. Многие недоумевают для чего нужен проект, если можно построить дом по их желанию. Но это не так. Без проекта построить жилище практически невозможно.

Что такое проект?

Проектом называется пакет документации, в которой отображены:

  • внешний облик будущего здания;
  • схемы внутренней планировки помещений;
  • особенности конструкции;
  • технология, применяемая при возведении и отделке дома.

В зависимости от этажности здания, его площади, объем проектной информации бывает различным. Как правило, основными составляющими любого проекта являются 4 раздела.proekt2.jpg

  1. Эскизный проект. В него входят основная концепция будущего здания в виде чертежа или картинки (эскиза), план внутреннего расположения комнат в доме с указанием приблизительных размеров.

Эскизный проект не может быть руководством к строительству. Он отображает лишь примерные черты будущего жилого дома и дает основу для составления настоящего проекта. Если начать строительство по эскизному проекту, то можно попасть в неприятную ситуацию с задержками и дополнительными расходами.

  1. Архитектурный раздел. Это основная база, на которой зиждется строительный процесс. В разделе представлены все характеристики будущего дома:
  • точные сведения о фасадах;
  • параметры всех этажей строения;
  • характеристики перекрытий;
  • планы всех этажей, размеры помещений, их площади;
  • расположение вентиляционных выходов, дымоотводов;
  • размеры и материал оконных рам, дверей.

Рассматриваемый раздел может быть представлен при необходимости получения разрешительных документов на строительство, последующей сдачи дома в эксплуатацию. Над его разработкой трудится архитектор. Ему поручается определить потребности жильцов дома в площади, рассчитать характеристики строения, материал для постройки стен и перекрытий, его количество и качество.

  1. Конструктивный раздел. Это прерогатива инженера-проектировщика. В раздел входят расчетные данные по возведению фундамента, стен и перекрытий дома. Материал и расчет кровли, детализация основных узлов конструкции, применяемых деталей, соединений. Этот же раздел содержит сведения-руководство о технологии строительного процесса и очередности операций.
  2. Инженерный раздел.Обеспечивает расчет данных для комфортного проживания в доме. К ним относятся все инженерные системы (канализационные объекты, водоснабжение, электропитание, система вентиляции). А также другие удобства («теплый пол», слаботочные токи и прочее).

В редких случаях строители пользуются в своей работе лишь Архитектурной частью. Но опытные специалисты считают его недостаточным. В противном случае есть опасность допустить ошибочные действия. Третий и четвертый разделы понадобятся при страховании дома, для получения техусловий при выборе точек подключения к общим инженерным коммуникациям. В конце концов, наличие всех разделов гарантирует надежность постройки, долговечность здания.

Можно ли обойтись без профессионального проекта?

При возведении хозпостройки можно не иметь грамотного проекта. Но если предстоит возвести жилой дом, то проект должен быть составлен по всем правилам и нормам градостроительства. Иначе может возникнуть масса проблем:

  • Неправильно рассчитанные нагрузки на фундамент, перекрытия, стены.В таком случае возможно появление трещин на стенах и других конструкциях. Ремонт понадобится всему зданию;
  • Перерасход строительных материалов. Как правило, для перестраховки стены сооружаются с запасом по толщине, что приводит к ненужным расходам;
  • Непредвиденные расходы, затяжка во времени. Неспециалист не сможет без расчетов определить необходимое количество материалов. К тому же, работа без проекта приводит к неожиданностям, которые требуют изменения графика работ;
  • Сложности ремонтных работ.Как правило, дом подвергается ремонту в течение эксплуатации. Но без технической документации отыскать точки подключения коммуникаций, определить несущие конструкции будет довольно сложно.

Какие бывают проекты?

Различают несколько типов проектов:

  1. Выполненный самостоятельно. Его может создать сам хозяин дома с помощью простых эскизов. Единственное преимущество – экономия времени. Недостатками могут быть незнание строительного дела, вследствие чего возникают проблемы с конструктивными особенностями, неожиданный результат, противоречащий первоначальным целям.
  2. Индивидуальный проект специалиста. Эффективная, недорогая процедура. Такая проектная документация учитывает особенности земельного участка, пожелания его владельца. Но недостатком является возможно долгое исполнение проекта. Если к участию привлечены профессиональные проектировщики, то прораб должен ориентироваться в профессиональных определениях и уметь читать чертежи. Но если строительством будет заниматься серьезная организация, то проект, возможно, придется проверять и переделывать. Не все профессионалы готовы работать с проектами, рассчитанными другими людьми.
  3. Типовой вариант проекта.Самый разумный способ построить надежный дом. К тому же он будет удобным и комфортным для жильцов. Существует возможность экономии на проектной документации и покупке стройматериалов. Готовые проекты всегда опробованы на практике, дешевле индивидуальных, не требуют временных затрат. К тому же, можно на месте ознакомиться с домом, построенным по проекту, поговорить с его жильцами. Но не глядя, покупать типовой проект нельзя. Необходимо учитывать особенности участка, геологию, ландшафт, глубину залегания водоносного горизонта. Бывает так, что типовой проект необходимо адаптировать под сам участок, пожелания хозяина, климат и другие факторы. Сделать это по силам профессиональным архитекторам и конструкторам. Сэкономить средства и время можно покупкой типового проекта. Тогда время постройки уютного дома на загородном участке может занять не более месяца.

В завершение следует отметить, что небольшой дачный домик можно построить по самостоятельным эскизным наброскам. Но приниматься за возведение крупного строения для проживания круглогодично можно только при наличии профессиональной проектной документации, которую составляли и утверждали профессионалы. Тем более, что экономия при «беспроектоного» строительства не будет выше 2%. В то время как недоработки и ошибки могут обойтись дороже в десятки раз.

Заказать звонок


Поддержка сайта

© 2020 «Инженерные Решения» — Строительство домов и коттеджей в Ростове-на-Дону

ИНН: 6166075019
КПП: 616601001

Наш адрес
344029, Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Менжинского,
дом № 2, корпус Л, БЦ «ФОРУМ»,
4-й этаж, офис 422

Политика конфиденциальности @ingener.resheniya Мы ВКонтакте
Обратный звонок
Заказать проект бесплатно
Заявка на рассчет
Заказать проект
Рассчитать
стоимость дома
Выбрать проект бесплатно